新聞摘要
- 花蓮車站站前的建地每坪單價更在2013年創下43.5萬元新高！
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【MyGoNews廖賢龍/台北報導】面對緊張忙碌的高工時、高壓力時代，近年全台刮起慢活風，讓最具悠閒步調的花東地區悄悄躍升成為許多購屋族的房市新寵，而秀泰影城看準這股商機，搶灘東台灣，於2013年7月進駐台東市，並運用電影院結合商城的經營模式，成為東台灣第一座小型精品百貨公司！
根據全國不動產企研室觀察，秀泰影城開幕一個月，周邊物件詢問度增加2-3成，但多數屋主對後勢保持樂觀，對於店面，更是相對惜售。根據實價登錄資料顯示，商圈周邊店面每坪約12-17萬元，預估未來台鐵普悠瑪號通車後，將會帶來更多人潮、錢潮，商圈效益帶動周邊房產的增值潛力，將持續發酵。
根據全國不動產企研室觀察，秀泰影城開幕一個月，周邊物件詢問度增加2-3成，但多數屋主對後勢保持樂觀，對於店面，更是相對惜售。根據實價登錄資料顯示，商圈周邊店面每坪約12-17萬元，預估未來台鐵普悠瑪號通車後，將會帶來更多人潮、錢潮，商圈效益帶動周邊房產的增值潛力，將持續發酵。
台東秀泰影城位處市中心，屬於舊站商圈，周邊生活機能完整，包含：誠品書店、家樂福、馬偕醫院、台東大學、台東海濱公園、台東體育場等，而近幾年縣政府積極推動觀光，加上預計於2013年年底駛入台東的普悠瑪號列車，將使聯外交通更加便利，將縮短台北、台東往來車程時間，從5小時縮短至3.5小時，再度為秀泰商圈帶來更多人潮。
全國不動產台東更生加盟店店長丁明輝表示，台東市近３年房市呈現明顯上揚的趨勢，平均每年房價漲幅超過一成，並以公職人員、外來客為主要客群，其中公職人員以自住需求為主，偏愛位於市區的新成屋及台東新站周遭地段的大坪數預售屋別墅，像是建坪65-75坪的產品，平均每棟約750-850萬元；而外來客、置產族，則喜愛選擇位於景觀佳、視野好地點的農地產品，其中首選位於縱谷線的鹿野龍田及東海岸的都蘭 ，詢問度最高，而每分農地平均約150-200萬元(每坪約5千-7千元)。
同為台灣後花園的花蓮縣，位於花蓮火車站的「國聯商圈」，也早在99年就有影城進駐，加上各式商家、飯店、民宿林立，是花蓮市區最熱鬧繁華的地段，更是當地居民最主要休閒娛樂的地點之一。根據全國不動產花蓮金仲加盟店成交資料顯示，位於花蓮車站站前的建地每坪單價更在2013年創下43.5萬元新高！花蓮金仲加盟店副總林偉倫表示，國聯商圈商業區周邊的建地平均每坪約30-35萬元；而位於國蓮商圈外圍的住宅區，建地每坪平均約18-20萬元；最受養老族喜愛的花蓮市外圍農地，則每坪約3-3.3萬元。
除此之外，由於台開集團將於吉安鄉打造「花蓮娛樂文化展售中心」，內建度假村、購物中心、文化劇場等，使得吉安鄉在近年也成為外來購屋客置產的熱門地段，其中以周邊的光華農地詢問度最高，林偉倫表示，光華農地近年漲幅驚人，地價翻倍，農地每坪平均1萬元。
花東地區不但有好山好水，在生活機能、消費商圈逐漸成形後，不但讓本地人樂活安居，更吸引了許多外地買家來此置產落戶，也讓花東地區的房地產更亮眼出色！
